Villa Sonaba Agadir : prix immobiliers inversement proportionnels à la surface du terrain
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Les prix fiscaux de référence pour les villas à SONABA achevées depuis 6 ans au plus (villa Sonaba «neuve»).
| Si la parcelle de terrain Sonaba est inférieure à 300 m², | |
| le prix référentiel du terrain Sonaba est de | 9.000 Dh / m² |
| auquel se rajoute le prix référentiel de la construction de | 7.000 Dh / m² |
| Si la parcelle de terrain Sonaba est comprise entre 300 m² et 500 m² | |
| le prix référentiel du terrain Sonaba est de | 7.000 Dh / m² |
| auquel se rajoute le prix référentiel de la construction de | 7.000 Dh / m² |
| Si la parcelle de terrain Sonaba est comprise entre 500 m² et 1.000 m² | |
| le prix référentiel du terrain Sonaba est de | 5.000 Dh / m² |
| auquel se rajoute le prix référentiel de la construction de | 7.000 Dh / m² |
| Si la parcelle de terrain Sonaba est supérieure à 1.000 m² | |
| le prix référentiel du terrain Sonaba est de | 4.000 Dh / m² |
| auquel se rajoute le prix référentiel de la construction de | 7.000 Dh / m² |
Prix pour les villas Sonaba achevées depuis plus de 6 ans au moins et 15 ans au plus ainsi que celles rénovées depuis 6 ans au plus (« villa Sonaba récente »).
| Si la parcelle de terrain Sonaba est inférieure à 300 m², | |
| le prix référentiel du terrain Sonaba est de | 9.000 Dh / m² |
| auquel se rajoute le prix référentiel de la construction de | 6.000 Dh / m² |
| Si la parcelle de terrain Sonaba est comprise entre 300 m² et 500 m² | |
| le prix référentiel du terrain Sonaba est de | 7.000 Dh / m² |
| auquel se rajoute le prix référentiel de la construction de | 6.000 Dh / m² |
| Si la parcelle de terrain Sonaba est comprise entre 500 m² et 1.000 m² | |
| le prix référentiel du terrain Sonaba est de | 5.000 Dh / m² |
| auquel se rajoute le prix référentiel de la construction de | 6.000 Dh / m² |
| Si la parcelle de terrain Sonaba est supérieure à 1.000 m² | |
| le prix référentiel du terrain Sonaba est de | 4.000 Dh / m² |
| auquel se rajoute le prix référentiel de la construction de | 6.000 Dh / m² |
Prix pour les villas Sonaba achevées depuis plus de 15 ans (« villa Sonaba ancienne »).
| Si la parcelle de terrain Sonaba est inférieure à 300 m², | |
| le prix référentiel du terrain Sonaba est de | 9.000 Dh / m² |
| auquel se rajoute le prix référentiel de la construction de | 5.000 Dh / m² |
| Si la parcelle de terrain Sonaba est comprise entre 300 m² et 500 m² | |
| le prix référentiel du terrain Sonaba est de | 7.000 Dh / m² |
| auquel se rajoute le prix référentiel de la construction de | 5.000 Dh / m² |
| Si la parcelle de terrain Sonaba est comprise entre 500 m² et 1.000 m² | |
| le prix référentiel du terrain Sonaba est de | 5.000 Dh / m² |
| auquel se rajoute le prix référentiel de la construction de | 5.000 Dh / m² |
| Si la parcelle de terrain Sonaba est supérieure à 1.000 m² | |
| le prix référentiel du terrain Sonaba est de | 4.000 Dh / m² |
| auquel se rajoute le prix référentiel de la construction de | 5.000 Dh / m² |
Terrains Sonaba nus
Le prix des terrains Sonaba nus sont respectivement évalués à 9.000 Dh, 7.000 Dh, 5.000 Dh et 4.000 Dh par m² selon la surface des parcelles, comme indiqué dans les tableaux ci-dessus. Pour un terrain Sonaba nu « immeuble », l’administration fiscale évalue le prix à 15.000 Dh le m².
Appartements Sonaba
Pour les appartements Sonaba sécurisés (situé dans un projet immobilier fermé et sécurisé) le prix est estimé à 25.000 Dh par m².
Pour les autres, le tableau suivant s’applique:
| Appartements Sonaba neufs (achevées depuis six ans au plus) | 17.000 Dh par m² |
| Appartements Sonaba récents (achevées depuis plus de six ans au moins et quinze ans au plus ainsi que ceux rénovés depuis six ans au plus) | 15.000 Dh par m² |
| Appartements Sonaba anciens (acheves depuis plus de 15 ans) | 13.000 Dh par m² |
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Founty appartements (Sonaba), mon conseil: Louez avant d’acheter et comptabilisez les travaux terminés, commencés et à venir dans les locaux commerciaux en-dessous de votre appartement. Par exemple, les occupants des par ailleurs très beaux appartements dans les résidences 1 et 2 d’Agadir Bay sont exposés à un environnement sonore « chantier » ininterrompu depuis 4 ans. Ceux qui se trouvent en face du Lycée Français sont gênés en plus par l’incivisme des parents d’élèves qui n’hésitent pas à bloquer la rue en quintuple file et à entamer des concerts de klaxons à 8h, à midi, à 14h et à 18h. « Vive les vacances » pourraient-ils s’exclamer, mais il y a aussi les rodéos en motos, bolides et quads surpuissants qui ont fait descendre dans la rue plus d’un habitant d’Agadir Bay.